Договор-оферта на оказание строительных услуг

Редакция от 01.01.2025 г.

Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) Уймонской Артели (далее — «Исполнитель») и содержит все существенные условия договора на оказание строительных услуг.

1. Общие положения

1.1. Настоящая оферта является публичным предложением Исполнителя, адресованным неопределенному кругу лиц, заключить договор на оказание строительных услуг на условиях, содержащихся в данной оферте.

1.2. Полным и безоговорочным акцептом (принятием) условий настоящей оферты является совершение Заказчиком одного из следующих действий:

• Оформление заявки на строительство через форму обратной связи на сайте
• Обращение в мессенджер Telegram (@ValentinaAlt)
• Внесение предоплаты за строительные работы
• Подписание договора строительного подряда

1.3. Осуществляя акцепт оферты, Заказчик подтверждает, что полностью ознакомлен и согласен со всеми условиями настоящего договора.

2. Термины и определения

2.1. Исполнитель — Уймонская Артель, осуществляющая строительную деятельность на территории Республики Алтай.

2.2. Заказчик — физическое или юридическое лицо, принявшее условия настоящей оферты и заказавшее строительные услуги.

2.3. Объект — жилой дом, баня или иное строение, возводимое Исполнителем по заказу Заказчика.

2.4. Проектная документация — комплект документов, определяющих архитектурные, конструктивные и инженерные решения для строительства Объекта.

2.5. Строительные материалы — материалы, изделия и конструкции, используемые при возведении Объекта.

3. Предмет договора

3.1. Исполнитель обязуется выполнить строительные работы по возведению Объекта в соответствии с согласованной проектной документацией, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

3.2. Перечень выполняемых работ может включать:

• Разработку или адаптацию проектной документации
• Подготовку строительной площадки
• Устройство фундамента (ленточный, свайный, плитный)
• Возведение стен и перегородок (брус, каркас, SIP-панели)
• Устройство перекрытий и кровли
• Монтаж окон и дверей
• Устройство инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление, канализация)
• Внутреннюю и наружную отделку
• Благоустройство территории

3.3. Конкретный перечень работ, их объем и стоимость определяются в индивидуальной смете, являющейся неотъемлемой частью договора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Исполнитель обязуется:

• Выполнить работы качественно и в согласованные сроки
• Использовать строительные материалы, соответствующие требованиям ГОСТ и СНиП
• Соблюдать строительные нормы, правила техники безопасности и охраны труда
• Своевременно информировать Заказчика о ходе выполнения работ
• Устранять выявленные дефекты и недостатки в гарантийный период
• Предоставить Заказчику акты выполненных работ и исполнительную документацию

4.2. Исполнитель вправе:

• Привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ
• Приостановить работы при нарушении Заказчиком сроков оплаты
• Вносить изменения в проект при согласовании с Заказчиком

4.3. Заказчик обязуется:

• Предоставить земельный участок для строительства с необходимыми документами
• Обеспечить доступ к участку для проведения работ
• Своевременно производить оплату в соответствии с условиями договора
• Принять выполненные работы и подписать акт приемки
• Сообщать о выявленных недостатках в разумный срок

4.4. Заказчик вправе:

• Контролировать ход и качество выполняемых работ
• Требовать устранения недостатков в гарантийный период
• Вносить изменения в проект до начала соответствующего этапа работ

5. Стоимость работ и порядок расчетов

5.1. Стоимость работ определяется на основании сметы, составленной по результатам согласования проекта с Заказчиком.

5.2. Цены, указанные на сайте, являются ориентировочными и могут отличаться от окончательной стоимости в зависимости от:

• Индивидуальных особенностей проекта
• Сложности земельного участка
• Выбранных материалов и комплектации
• Сезона выполнения работ
• Удаленности объекта

5.3. Порядок оплаты:

• Аванс в размере 30-50% от стоимости работ — до начала строительства
• Промежуточные платежи — по завершении этапов работ согласно графику
• Окончательный расчет — после подписания акта приемки выполненных работ

5.4. Оплата производится безналичным переводом на расчетный счет Исполнителя или наличными денежными средствами с выдачей кассового чека.

6. Сроки выполнения работ

6.1. Сроки строительства определяются индивидуально и фиксируются в договоре.

6.2. Ориентировочные сроки строительства:

• Каркасный дом до 100 м² — от 45 рабочих дней
• Дом из бруса до 100 м² — от 60 рабочих дней
• Дом из клееного бруса — от 45 рабочих дней
• Баня — от 20 рабочих дней

6.3. Сроки могут быть продлены в случае:

• Неблагоприятных погодных условий
• Внесения изменений в проект по инициативе Заказчика
• Задержки поставки материалов по независящим от Исполнителя причинам
• Нарушения Заказчиком сроков оплаты

7. Гарантийные обязательства

7.1. Исполнитель предоставляет гарантию на выполненные работы:

• На конструктив здания (фундамент, стены, кровля) — до 10 лет
• На кровельные работы — 5 лет
• На отделочные работы — 2 года
• На инженерные системы — 3 года

7.2. Гарантия не распространяется на:

• Дефекты, возникшие вследствие нарушения правил эксплуатации
• Повреждения, причиненные третьими лицами
• Естественную усадку деревянных конструкций
• Последствия стихийных бедствий и форс-мажорных обстоятельств

7.3. Гарантийный ремонт осуществляется бесплатно в течение 30 дней с момента обращения Заказчика.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение сроков выполнения работ Исполнитель уплачивает неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости.

8.2. За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

8.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств при наступлении обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры и разногласия стороны стремятся разрешить путем переговоров.

9.2. При невозможности достижения соглашения спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящая оферта вступает в силу с момента ее размещения на сайте и действует до момента ее отзыва Исполнителем.

10.2. Исполнитель оставляет за собой право вносить изменения в условия оферты. Изменения вступают в силу с момента их публикации на сайте.

10.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящей офертой, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11. Реквизиты Исполнителя

Уймонская Артель

Адрес: Республика Алтай, Усть-Коксинский район

Telegram: @ValentinaAlt